Langfristig vermietet, garantiert Liquidität

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2.490.000 EUR
Kaufpreis
99817 Eisenach
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Eisenach
PLZ 99817
Ort Eisenach
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.490.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.005,65 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis bezogen auf die Jahresmiete 10,85
Nettorendite 9.22
Mieteinnahmen (ist) 229.554,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 2.476,00 m²
Gesamtfläche 2.500,00 m²
Verkaufsfläche 2.476,00 m²
Bürofläche 635,00 m²
sonstige Flächen 80,00 m²
Stellplätze 80
vermietbare Fläche 2.500,00 m²
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Rollstuhlgerecht ja
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Eisenach selbst ist eine Stadt im Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete. Die Stadt hat zusammen mit ihren neun Ortsteilen (Stedtfeld, Neuenhof-Hörschel, Wartha-Göringen, Stregda, Madelungen, Neukirchen, Berteroda, Hötzelsroda und Stockhausen) rund 42.700 Einwohner. Eisenach verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen:
- die Bundesautobahn 4 West-Ost-Achse Frankfurt - Dresden
- die B 7, nach Kassel, ins Ruhrgebiet, nach Erfurt und Sachsen
- die B 84, nach Nordthüringen, Oberhessen, Fulda
- die B 19 nach Meiningen und Würzburg.
Mit dem neuen, modernen Bahnhof ist Eisenach ein fester Haltepunkt für IC/EC- und IR-Züge. Seit 2000 hält hier der Hochgeschwindigkeits-ICE der Magistrale Frankfurt/Main-Berlin. Der Flughafen „Erfurter Airport“, ca. 60 km entfernt über die BAB 4 schnell erreichbar.

Ausstattung

Zeitgemäßes Gebäude für die Nutzung als SB-Markt mit 80 Parkplätzen, ca 30% überdacht, zweckmäßige Unterteilung in Kassenbereich, Verkaufsbereich, Getränkelager, eigene Kühlbereiche für Fleisch, Gemüse und andere frische Lebensmittel

Lagebeschreibung

Der im Jahr 2004 fertig gestellte Einkaufsmarkt befindet sich auf einem ca. 9.000 m² großem Grundstück und hat eine Gebäudegesamtfläche von ca. 3.215 m², die sich wie folgt gliedert: 2.500 m² Verkaufsfläche, 635 m² Lagerfläche und ca. 80 m² Bürofläche.
Mieter des Einkaufsmarktes ist ein SB-Markt, dessen Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Juli 2024, mit verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Die Mieteinahmen belaufen sich auf p.a. € 229.554,00 zzgl. 19% MwSt.
Der Kaufpreis beträgt € 2.490.000,00 zzgl. 19% Mwst.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit Annahme dieses Angebotes erkennen Sie an, eine Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Alle Angaben zum Objekt sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen und wiedergegeben. Da diese aber auf Aussage des Eigentümers und Dritter erfolgte, kann keine Gewähr übernommen werden. Die Karten wurden von OSM zur Verfügung gestellt.

Langfristig vermietet, garantiert Liquidität

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.490.000 EUR
Kaufpreis
99817 Eisenach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der im Jahr 2004 fertig gestellte Einkaufsmarkt befindet sich auf einem ca. 9.000 m² großem Grundstück und hat eine Gebäudegesamtfläche von ca. 3.215 m², die sich wie folgt gliedert: 2.500 m² Verkaufsfläche, 635 m² Lagerfläche und ca. 80 m² Bürofläche.
Mieter des Einkaufsmarktes ist ein SB-Markt, dessen Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Juli 2024, mit verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Die Mieteinahmen belaufen sich auf p.a. € 229.554,00 zzgl. 19% MwSt.
Der Kaufpreis beträgt € 2.490.000,00 zzgl. 19% Mwst.

Angeboten von
Trend-set-immo GmbH
Herr Kubald
Wartburgallee 50 52
99817 Eisenach

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