Zwei Arztpraxen oder Praxis mit Wohnung - Endgestaltung nach Mieterwunsch

Treppenhaus mit Lift
Treppenhausansicht
Zimmeransicht
Fluransicht
Grundriss Erdgeschoss
615 EUR
Kaltmiete
99880 Waltershausen
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Praxis
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Region Waltershausen
PLZ 99880
Ort Waltershausen
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 615,00 EUR
Kaltmiete 615,00 EUR
Warmmiete 855,00 EUR
Nebenkosten 240,00 EUR
Miete pro m² 5,51 EUR
Maklerprovision provisionsfrei
Kaution 1.845,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 111,64 m²
Gesamtfläche 111,64 m²
Bürofläche 111,64 m²
Zimmer 8,0
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 111,64 m²
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Rollstuhlgerecht ja
Zustandsangaben
Baujahr 2010
Energieverbrauch
Primärenergieträger Gas
Jahrgang nicht nötig
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENTLANG der Städtekette EISENACH - GOTHA - ERFURT - WEIMAR leben und in WALTERSHAUSEN arbeiten ! KULTUR und BERUF im EINKLANG ! Waltershausen als zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha liegt verkehrsgünstig an der A4 zwischen Eisenach und Erfurt jeweils 20 bzw. 30 Fahrminuten entfernt. Die Kreisstadt ist über die Landstraße in 15 Minuten erreichbar. Bahnhof sowie Haltestellen der Thüringer Wald- und Straßenbahn und Bushaltestellen sind 5 Gehminuten entfernt. Das top sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum. Alle erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Apotheke befindet sich im benachbarten Geschäftshaus . Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze (zzgl.) für die Mieter, direkt vor dem Eingang gebührenfreie öffentliche Parkplätze.

Ausstattung

Top zentrale Lage, geeignet für 2 Arztpraxen oder Praxis und Wohnung, gebührenfreie öffentliche Parkplätze direkt am Eingang, Stellplätze (zzgl.) für Mieter auf dem Grundstück, zusätzlicher behindertengerechter Eingang, Lift und WC, Rezeption, Behandlungsräume, Warteraum, Angestelltenraum, Teeküche, getrennte Patienten - WCs, Personal-WC, Archive,

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem 2010 komplett sanierten dreigeschossigen Gebäude, welches außen als auch innen den aktuellen gesetzlichen technischen und energetischen sowie gestalterischen Anforderungen entspricht. Diese Arztpraxis liegt im Erdgeschoss. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine weitere Praxis. Beide können sowohl als Einzelpraxen als auch als Praxisgemeinschaft genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss die Praxis zu führen und im ersten Obergeschoss zu wohnen. Der Hauptzugang an der Hauptstraße führt in ein neu gestaltetes Treppenhaus mit rollstuhlgerechtem Aufzug. Selbstverständlich kann der zukünftige Mieter bezüglich des Innenausbaues seine Wünsche zur Raumaufteilung/ Grundrissgestaltung, Fußbodenbelägen sowie Wand- und Deckengestaltung geltend machen. Vor den Arztpraxen stehen gebührenfreie öffentliche Parkplätze dierekt am Eingang zur Verfügung. Weiterhin bieten sich die Praxen aufgrund der kurzen Fahrzeiten sowohl für Ärzte an, die in Gotha, Eisenach oder Erfurt wohnen als auch für Praxisgemeinschaften und Zweitniederlassungen in der Nachbarschaft der Kliniken Erfurt, Gotha, Friedrichroda und Eisenach.

Für das Objekt ist kein Energieausweis vorhanden, dieser ist in Vorbereitung!

Sonstiges

Die Praxen sind kurzfristig bezugsfertig, aber nach Mieterwunsch auch umgestaltbar.
Alle Mietpreise stehen auf Verhandlungsbasis.
Alle Angaben zum Objekt sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen und wiedergegeben. Da diese auf Aussage des Vermieters und Dritter erfolgten, kann eine Gewähr nicht übernommen werden.

Zwei Arztpraxen oder Praxis mit Wohnung - Endgestaltung nach Mieterwunsch

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
615 EUR
Kaltmiete
99880 Waltershausen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem 2010 komplett sanierten dreigeschossigen Gebäude, welches außen als auch innen den aktuellen gesetzlichen technischen und energetischen sowie gestalterischen Anforderungen entspricht. Diese Arztpraxis liegt im Erdgeschoss. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine weitere Praxis. Beide können sowohl als Einzelpraxen als auch als Praxisgemeinschaft genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss die Praxis zu führen und im ersten Obergeschoss zu wohnen. Der Hauptzugang an der Hauptstraße führt in ein neu gestaltetes Treppenhaus mit rollstuhlgerechtem Aufzug. Selbstverständlich kann der zukünftige Mieter bezüglich des Innenausbaues seine Wünsche zur Raumaufteilung/ Grundrissgestaltung, Fußbodenbelägen sowie Wand- und Deckengestaltung geltend machen. Vor den Arztpraxen stehen gebührenfreie öffentliche Parkplätze dierekt am Eingang zur Verfügung. Weiterhin bieten sich die Praxen aufgrund der kurzen Fahrzeiten sowohl für Ärzte an, die in Gotha, Eisenach oder Erfurt wohnen als auch für Praxisgemeinschaften und Zweitniederlassungen in der Nachbarschaft der Kliniken Erfurt, Gotha, Friedrichroda und Eisenach.

Für das Objekt ist kein Energieausweis vorhanden, dieser ist in Vorbereitung!

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Herr Bechler
Wartburgallee 50 52
99817 Eisenach

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