Rendite und Charme perfekt vereint

Frontansicht
Umgebung
Eingang Mönchstraße
Frontseite Mönchsraße
Balkone Mönchstraße
135.000 EUR
Kaufpreis
99817 Eisenach
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
PLZ 99817
Ort Eisenach
Preise und Kosten
Kaufpreis 135.000,00 EUR
Nebenkosten 315,80 EUR
Heizkosten 200,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.210,76 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst
Flächen
Wohnfläche 111,50 m²
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 5
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1934
Zustand vollsaniert
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 106,5
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 106,5
Wertklasse A
Austellungsdatum 26.05.2008
Jahrgang 2008
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja

Objektbeschreibung

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem 1999 bis 2000 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, auf einer Wohnfläche von 64 und 47,7 m². Es handelt sich um eine 3 Raum und eine 2 Raum Wohnung.Über einen Balkon verfügt die 2 Raum Wohnung.
Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.
Laminat wurde in allen Wohnräumen verlegt. Küche und Bad haben Tageslicht, der Fußboden ist gefliest.
Beide Wohnungen liegen im Souterrain und sind durch einen separaten Eingang von der Mönchstraße aus begehbar.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7320,00,- € p. a. Damit erzielen Sie eine Rendite von ca. 5,4%. Das Hausgeld, welches an die WEG zu entrichten ist, beträgt 372,05 € für beide Wohnungen, wobei dieses auf die Mieter hinsichtlch der vereinbarten Nebenkosten umlegbar ist. Die dem Eigentümer zugewiesene Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 4800,00 €.
Verkaufspreis im Einzelverkauf 1250€/m² Wohnfläche.
Verkaufspreis im Paketverkauf 1210€/m²
Der Eigentümer strebt einen Paketverkauf an bei dem ein Preisvorteil von ca. 3000,00 € gewährt wird.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebotes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Abstellraum, geflieste Küche mit Tageslicht, gefliestes Bad mit Badewanne , Hausmeisterdienst, Kabel - TV, Laminat, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im Südviertel der Wartburgstadt Eisenach, dem historisch größten, zusammenhängenden Villengebiet Europas. Hier genießen Sie in exklusiver Lage,die Ruhe verbunden mit der Nähe zur Stadtmitte. Vom Objektstandort bis zur Fußgängerzone benötigen Sie max. 10 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit Annahme dieses Angebotes erkennen Sie an, eine Nachweisprovision in Höhe von 5,59 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Alle Angaben zum Objekt sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen und wiedergegeben. Da diese aber auf Aussage des Eigentümers und Dritter erfolgte, kann keine Gewähr übernommen werden. Die Karten wurden von OSM zur Verfügung gestellt.

Rendite und Charme perfekt vereint

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
135.000 EUR
Kaufpreis
99817 Eisenach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im Südviertel der Wartburgstadt Eisenach, dem historisch größten, zusammenhängenden Villengebiet Europas. Hier genießen Sie in exklusiver Lage,die Ruhe verbunden mit der Nähe zur Stadtmitte. Vom Objektstandort bis zur Fußgängerzone benötigen Sie max. 10 Minuten zu Fuß.

Angeboten von
Trend-set-immo GmbH
Firma GmbH
Marienstraße 14-18
99817 Eisenach

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Energiepass
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Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 106,5
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 106,5
Wertklasse A
Austellungsdatum 26.05.2008
Jahrgang 2008
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